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ダイイチホームズの特徴
計画総額を抑えて
安心の住まいを計画！
住宅資金または
住宅ローンの負担を軽減！
大災害時の被害をより軽減するためには「耐震等級3」が有効です。
ダイイチホームズは、「許容応力度計算」にて耐震等級の算出。耐震等級3の中でもより厳密な基準・項目で、安全な住まいを設計しています。
〔令和5年7月建築確認以降〕
断熱等性能等級5以上の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級6以上の住宅。
住まいの断熱はフラット35S（金利Aプラン）対応です。
〔令和5年7月建築確認以降〕
住宅を建築するうえで初めに重要なことはしっかりした『地盤』の上に建築をすることが大切です。
そのために配置が確定した段階で地盤調査を実施しています。(SWS:スウェーデン式サウンディング試験を実施)
標準鉄筋コンクリートべた基礎で建築が可能か否かを確認します。
調査データ分析後、万が一弱い地盤と判定された場合には『地盤補強工事』を分析結果に基づきおこないます。
(表層地盤改良工法、柱状改良工法、小口径鋼管工法など)
遣り方、根切り、砕石転圧、捨てコン、枠組、配筋、配筋検査(第三者検査)、耐圧版打設、立上り部枠組、アンカーボルト設置、立上り部打設、養生、型枠撤去、仕上げ、給排水内部配管と工事をおこないます。
木材を搬入し、大工さんにより土台敷きをおこないます。
基礎の上に「基礎パッキン」を敷き、その上に土台を敷きアンカーボルトにて基礎と土台が離れないようにしっかり締めていきます。
さらに鋼製束、大引きと設置していきます。
土台･大引設置後、床断熱材を設置し構造用合板にて1Fの床伏せをおこないます。
足場設置後、大工さん(約５～６名)、レッカーを使用し柱、梁、２F床組み、小屋組み、棟木と組んでいきます。(棟上）
さらに屋根下地工事をおこないます。
屋根職人により下地ルーフィング、屋根材施工と工事をおこないます。
※屋根材により異なります。
大工さんにより筋交い・構造用金物の取付けをおこない、躯体検査(第三者機関）を実施致します。
その後、各部下地工事をおこないます。
壁断熱材充填後、壁の石膏ボード施工をおこないます。
天井下地・天井断熱材充填後、天井に石膏ボード施工をおこないます。
床フローリング、階段、笠木、建具等の取付けをおこないます。
木工事と並行し玄関ドア、サッシの取付をおこないます。
玄関ドア・サッシまわりの防水処理をおこない、外壁部の防水シートを貼っていきます。
また換気配管部周りの防水処理をおこないます。
そして雨水の進入等を防止するため外装下地検査(第三者機関)を実施いたします。
その後、サイディング・軒天・破風・鼻隠し等の施工、シール施工とおこなっていきます。
木工事と並行し、壁内部の配線及びBOXの設置をおこないます。
またクロス施工をおこなう前に照明部、スイッチ・コンセント部のBOX部の開口などおこない、
クロス施工後、照明器具取付・コンセント部の仕上をおこないます。
壁内部等の配線施工後に壁断熱材を充填していきます。
また天井下地施工後、天井断熱材を充填していきます。
大工工事が完了し、壁・天井のクロス工事をおこないます。
また洗面脱衣室、トイレの床仕上げもおこないます。
ユニットバスについては浴室部の壁の下地・断熱材・石膏ボード施工後、設置となります。
各部床・壁仕上後、キッチン・洗面台・トイレを設置していきます。
また給排水工事をおこない、各設備の給排水がきちんとできているか確認をいたします。
外構以外の工事が完了しましたらハウスクリーニングを致します。
外構計画より外構工事をおこないます。
※詳細についてはスタッフにお問い合わせください。
不同沈下しない安全な地盤品質を長期保証しています。
万が一事故が発生した場合、1事故あたり保証限度額5,000万円まで保証致します。
(ジャパンホームシールド株式会社）
保険対象住宅の基本構造部分の瑕疵に起因して、保険対象住宅が基本構造部分の基本的な耐久性能、または防水性能を満たさない場合の事故により、住宅事業者が住宅取得者に対し瑕疵担保責任を負担することによって被る被害について保険金をお支払いします。
保険対象住宅に事故が発生した場合において、住宅事業者が倒産等の場合など、相当の期間を経過してもなお瑕疵担保責任を履行しない場合は、普通保険約款に基づき、住宅事業者が瑕疵担保責任を負担すべきであった損害の範囲内で、住宅取得者に対して直接保険金をお支払いします。
対象住宅の保険対象部分※の瑕疵に起因して、構造耐力上で主要な部分が基本的な構造耐力性能を満たさない場合または雨水の侵入を防止する部分が防水性能を満たさない場合を「事故」といいます。
※構造耐力上で主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分をいいます。
ダイイチは「しろあり保証1000」の事業所登録をしています。
しろあり保証1000は『Jotoキソパッキング工法』を標準採用している設計・施工主体者が建設し、提供する木造住宅の物件に、竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、累計1,000万円を限度に賠償責任補償額の給付を保証します。
『Jotoキソパッキング工法』は、基礎と土台の間にキソパッキンや基礎パッキンロングを敷き込み、自然の気流で床下全周換気を促すと同時に、基礎と土台を絶縁し、湿気が土台に上がることを防ぎます。
玄関・土間区画の機密パッキンロング、建物外周のJoto防鼠付水切りと合わせて使用することで、腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぐ工法です。
お申し込みから1.5〜2.5ヶ月でご入居いただけます。(一般的な場合)
希望場所、間取、資金、入居希望などのご相談を承ります。
建物のご案内・建物見学では当物件の仕様や構造などのご説明をいたします。
ご不明な点などございましたらスタッフへ遠慮なくお尋ねください(歓迎です)。
建物見学の後、追加工事内容などお伺いし概算資金計画をご提案いたします。
また建売住宅を取得する費用以外にもかかる費用なども遠慮なくお尋ねください。
ご納得いただけることが大切です。
希望物件の購入申込書をご記入いただきます。
追加工事分を含め、借入希望金額を一旦決めた後、融資の事前審査を申し込みます。 審査に必要な書類をご準備いただきます。
事前審査の仮承認後、追加工事の詳細の打合せ等おこなっていき工事金額を決定いたします。
また総額および返済計画を見直し無理のない計画かどうかお打合せをいたします。
計画総額が決まりましたら、不動産売買契約・追加工事契約を締結します。
融資が承認された後、追加工事を行います。
書類等をご準備いただき、金融機関にて金銭消費貸借契約、火災保険加入手続きをおこないます。
融資金を実行し、登記関係の手続きを行います。
鍵のお渡し・器具説明をさせていただき、他必要書類をお渡しいたします。
その後、お引越し、ご入居となります。
家づくりに関するご相談やご質問、
来場予約について
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